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〔記者王孟倫/台北報導〕金管會今天公布最新本國銀行之不動產貸款資料,其中,在「購置住宅貸款」方面,今年四月的逾放比為0.19%,為2年半的新高,不動產市場風險恐有升高;但金管會分析,房貸逾放波動幅度相當小,近期增幅有限,未來將持續關注土地貸款房貸逾放之風控。
金管會今天公布本國銀行之不動產貸款資料,今年4月的「購置住宅貸款」逾放比為0.19%。圖為銀行局局長詹庭禎。(資料照/記者王孟倫攝)
金管會今天公布本國銀行之不動產貸款資料,今年4月的「購置住宅貸款」逾放比為0.19%。圖為銀行局局長詹庭禎。(資料照/記者王孟倫攝)
首先,根據金管會最新統計,去年11月國銀承做的購置住宅貸款,逾放比為0.18%,這是2003年、也就是12年來首度「不降反升」。
由於國銀房貸的逾放比,從2003年就一路下滑,主要原因是財政部推出金改,鼓勵銀行打消呆帳,加上房市景氣熱絡,讓房貸逾放比持續下滑;不料,土地貸款房貸逾放卻在去年11月出現上揚,引起金管會關注。
房貸逾放比在去年12月,隨即降至0.16%,之後,又曾多次起伏,最新統計是今年的4月份,來到0.19%,這是2013年12月以來的單月新高(也就是近2年半)。
不過,金管會銀行局官員表示,今年4月房貸逾放比有稍微增加一點點,土地貸款但幅度非常小,尤其,最近半年間房貸逾期放款之起伏變化不大,比率約在0.16%至0.19%。
至於央行之前已經宣布降息,為何沒有影響到房貸逾放?國銀業者表示,降息雖然可以減低貸款成本,但房貸逾期放款主要是貸款者繳不出來,有各種主客觀因素造成,例如:有的人突然財務出現困難,無力繳交房貸等。

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美國近期陸續公布的經濟數據多優於預期,使FED(聯準會)將在6月升息的預期心理向上加溫,對美股短期可能造成的負面衝擊,不宜漠視。
在消息面待觀察,與台灣新政府土地貸款將上台,而兩岸關係未來發展仍霧裡看花下,業內評估,台股逢高或仍暫宜保守,近期跟著公營法人區間游走即可。
據業內整理,今可能影響台股多、空動向市場消息如下,僅供參考:
(A)利多因子:
1.國際資金截至昨為止連14賣,總計超賣已達1,124億元;不過,台股也已連3日「碎步」彈升,在國際股市表現一枝獨秀,周三以小漲19點收在8,159點,量能則連3縮。市場傳土地貸款出除了政府基金在520前強力護盤外,壽險資金也大舉敲進,合計買超數百億元,合力抵禦外資賣壓。
2.台股周三(18日)震盪收小紅,25檔個股漲逾7%,其中全友、奧斯特、亞太電、樂陞、鈺創、劍麟(2228)與台星科(3265)等12檔帶量攻堅。
投資專家指出,日K線三紅棒,短線有機會延續反彈格局,本周周K線可望終結四連黑翻紅,但預期近8,300點月線(約8,296點)關卡,以目前量能偏低、國際股市不穩以及520新政府上任等因素,指數將不易突破反壓區。

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被視為新政府作多風向球,與多方人氣及精神指標之一的生技股后浩鼎,繼昨走勢不振後,今開盤前的初估賣壓依然沈重,市場評估或間接影響短多買氣,台股短線是否再遭「浩」?,值密切觀察。
不過,美股昨大漲,加上FED(聯準會)主席葉倫肯定經濟穩增長,使台股後市不必過分悲觀,在外資法人未偏空之前,個股依題材領先盤勢發展,呈現強者恆強格局,值持續追蹤。
據業內整理,今可能影響台股多、空動向市場消息如下,僅供參考:
(A)利多因子:
1.美FED(聯準會)主席葉倫認同經濟穩增長,激勵美股周一大漲,歐洲地區主要股市也多榮面作收,消面刺激亞股周二率先開盤的日、韓兩股市,甫開市即跳空上漲,對台股短多發展具正向。
2.台股昨小漲5點收8,597點,成交量僅619億元。由於9日起端午節4天連假展開,今(7)、明(8)日盤面焦點,就看台積電、大立光的股東會行情是否表態。
3.雖然全球智慧型手機成長趨緩,不過手機晶片廠聯發科受惠於新興市場進入4G手機換機潮、加上大陸電信營運商恢復購機補貼刺激新需求,繼4月之後,5月合併營收再締新猷,以246.36億元改寫歷史新高,並交出年增率高達60.87%的佳績。

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